Mercado imobiliário está superaquecido

O mercado imobiliário em Dourados está superaquecido. Os maiores responsáveis são os programas habitacionais, principalmente o Minha Casa Minha Vida. “Em cada 100 ligações que recebemos, 90 querem comprar terrenos para construir casa financiada pelo programa através da Caixa Econômica Federal”, informou o presidente da Associação Douradense das Empresas Imobiliárias (Adei), David Garcez. Segundo ele, os terrenos mais procurados custam entre R$ 100 a 150 mil.

O que mais atrai no Programa Minha Casa, Minha Vida, são os juros baixos e prazo para quitar de até 30 anos. Pode se candidatar trabalhadores com renda entre 3 e 10 salários mínimos, contanto que não tenha financiamento ativo no Sistema Financeiro da Habitação (SFH).

Entre as outras regras, não pode ser proprietário de imóvel residencial no local de domicílio ou onde pretenda fixar domicílio. Ocorre uma análise cadastral no Serasa, no SPC, no Bacen e no Cadin. É financiado até 100% do valor do imóvel. A entrada é opcional.

Neste caso não há inscrição, como acontecem nos programas habitacionais através da prefeitura, onde são realizados os sorteios. O interessado deverá procurar a construtora ou as agências da Caixa Econômica Federal e solicitar o empréstimo para aquisição do imóvel e construção da casa. Segundo Garcez, com os recentes programas habitacionais de crescimento é mais fácil fazer empréstimos para construir a moradia própria.

A Caixa Econômica Federal confirma esta tendência. Este mês, divulgou que em Mato Grosso do Sul o crescimento foi de 12%, um recorde na contratação habitacional, já que a média nacional ficou em 4%.

Os resultados dos seis primeiros meses deste ano mostram que já foram emprestados R$ 474 milhões, contra R$ 424 milhões, no mesmo período de 2010. Esse desempenho representa mais de 5.500 moradias construídas no Estado.

Na segunda versão do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV) já foram realizados aproximadamente R$ 15 bilhões em financiamentos, no Brasil. No Mato Grosso do Sul, foram contratados R$ 283 milhões.

Há hoje, em construção no Mato Grosso do Sul, 84 empreendimentos habitacionais financiados pela Caixa dentro do Programa Minha Caixa Minha Vida, totalizando 11.746 unidades, com recursos aplicados na ordem de R$ 775 milhões.

CORRETORES

Para comemorar o Dia do Corretor de Imóveis, no dia 27 deste mês, Adei está convidando todos os corretores de imóveis de Dourados para um almoço que vai acontecer no Clube Indaiá, no dia 27, a partir das 11h30. Hoje são cerca de 100 corretores no município. Mais informações pelo telefone 9971-3166.